不動産売却にかかる費用について

不動産を売却するときには、不動産会社に支払う仲介手数料や税金の支払いが発生します。
しかし、その他にもさまざまな費用が発生することをご存じでしょうか。
今回の記事では、不動産の売却にかかる費用に関して紹介します。

売却にかかる費用に内訳について

仲介手数料について

売却を依頼する不動産会社に成功報酬として支払うのが仲介手数料です。
一般的には買主と売買契約を結んだ時に半額を、物件を引き渡した時に残りの半額を支払います。
仲介手数料の上限金額は、売買価格が400万円を超える場合は以下の計算式で算出できます。
仲介手数料＝売買価格×3.3%+66,000円

売買契約書の印紙税について

売却時にかかる税金としては、印紙税があります。
印紙税とは売買契約書に貼る印紙のことで、定められている金額の印紙を貼付し、割印することで納税とみなされます。
印紙税額は売買価格によって決められています。
1000万円超5000万円以下で1万円、5000万円超1億円以下で3万円です。

抵当権抹消費用

ローンが完済した際に抵当権を抹消するためにかかる費用です。
抵当権を抹消したら登記情報を変更しますが、その際に必要な費用です。
費用は依頼する司法書士への手数料、登録免許税を含めて5,000円～2万円ほどです。

まとめ

不動産を売却するときには、仲介手数料や税金の支払いの他にさまざまな費用が発生します。
それぞれの費用をきちんと支払いましょう。
特に印紙税を納めないと、印紙税の3倍の過怠税が課されるので注意しましょう。
「マルキ産業有限会社」ではそんな諸費用のお悩みやご質問に関しても受け付けておりますので、ぜひご相談ください。