不動産売却にかかる税金の特別控除について

不動産売却をする際にも発生する税金ですが、特別控除というものがあるのはご存知でしょうか？
不動産売却で発生する税金の控除とは、どういったものなのか気になるところです。
そこで今回は、不動産売却の税金控除について紹介していきます。

不動産売却で控除できる税金

3000万円特別排除

マイホームを売却する場合、譲渡所得から3000万円差し引くことができるものです。
所有期間も関係なく、一人3000万円適用されるのが特徴です。
しかし住宅ローン排除との併用はできないので、注意が必要となってきます。
また適用後2年間は受けることができないので、短い期間で何度も使用できるわけではありません。

10年超有軽減税率特例

売却する不動産の所有期間が10年を超えていると、譲渡所得の軽減税率を受けることができます。
条件によっては他の特例と併用することもできます。

買換え特例

不動産を買い替える際に発生するのが譲渡所得です。
譲渡所得にかかる住民税などが一定の条件を満たせば次の不動産を買い替えるまでに先延ばしにできるものです。
税率が軽減するものではないですが、買い替えに伴う税金をすぐに支払うことが難しい方にとってはありがたいものでしょう。

まとめ

今回は不動産売却の控除税金について紹介しました。
売却する場合は多くの税金が発生しますが、少しでも軽減できるように参考にしてください。
当社では、不動産売却などに関してお悩みの方のサポートをしております。
お困りのことがあれば是非一度お問い合わせください。