住み替えは「住居購入」と「不動産売却」どちらが優先？

現在の住まいを変える住み替えですが、住居購入と不動産売却のどちらも行わなければなりません。
しかし初めて住み替えをする方にとって、どちらを優先すべきなのか悩みますよね。
今回は、住み替えで「住居購入」と「不動産売却」のどちらを優先するべきなのか紹介します。

住み替えは住居購入と不動産売却どちらが優先？

住み替えをする際は、住宅購入と不動産売却をできるだけ同じタイミングで行うようにしましょう。
つまり「どちらかが早くても遅くてもいけない」ということです。
購入が早すぎると無駄なコストがかかり、売却が早すぎると準備が整っていない可能性があります。
もちろん、あくまで同じタイミングが理想ということであり、状況によってはどちらかを優先することになるでしょう。

住み替えの2つの種類

売り先行

売り先行とは、不動産売却をしてから新しい住居を購入する方法です。
売却を急ぐ必要がなくまとまった資金を集められるため、資金計画が立てやすいというメリットがあります。
ただし、入居の準備が整うまで仮の住居が必要になるため注意してください。

買い先行

買い先行とは、新しい住居を購入してから不動産売却を行う方法です。
住居探しに時間を費やせ、納得のいく新居を購入することができるのがメリットですね。
しかし、売却を急ぐため希望の価格で売れにくいというデメリットがあることを念頭に置いておきましょう。

まとめ

住み替えは、住宅購入と不動産売却をできるだけ同じタイミングで行うのが理想です。
同時が難しいときは「売り先行」と「買い先行」のどちらで住み替えが最適であるのか検討しましょう。
それぞれメリット・デメリットがありますので、加味しながら検討されると良いでしょう。
弊社では、不動産売却のご相談を承っております。
所持している不動産でお悩みのことがあれば、気軽にお問い合わせください。